房东直租平台巴乐兔获3亿元新一轮投资，掘金5万亿长租市场

　　投资界（微信ID：pedaily2012）5月10日消息，长租公寓行业的房东直租平台「巴乐兔」近期完成3亿人民币新一轮融资，由天图资本领投，DCM等之前轮次投资人继续加持，安可资本担任本轮融资独家财务顾问。

　　据悉，巴乐兔业务已覆盖北京、上海、深圳，杭州等10多个城市，管理300万间房屋，服务1万多个活跃机构房东。此轮融资将用于进一步巩固巴乐兔在长租公寓行业的平台规模优势。

　　自如、蛋壳、青客等自营长租公寓相继获得融资后，资本越来越关注长租市场。随着头部城市人口规模提升，房租价格上涨，大量的流动人口和刚毕业的大学生无法承受整租房的租金，每月1500-4000元的单间租赁需求日驱强烈。自如等品牌公寓受制于自营的业务模式和扩张速度，仅能服务5%的市场需求，而巴乐兔的平台模式定位，致力于服务市场90%的机构房东和租客，为双方打造一个阳光、透明、高效的长租房交易平台。 

　　根据供需两头的基础数据推演，中国前30大城市约有2500万间合租单间房，散落在30万个机构房东手上。 预计未来三年，头部自营公寓的房源占有率会从5%增长到10%。市场仍有90%的需求需要更有效的平台来对接，目前这些需求只能通过线下中小中介，电线杆广告传单，微信群和58平台，这些没有数据闭环的方式来实现，效率非常低下。租客无法看到真实的房源信息，房东凭感觉定价，交易服务没有保障。「巴乐兔」系统化采集房源属性数据，运用电子租约沉淀交易数据，积累用户评价和信用数据，在租房的每个环节深耕互联网+。在租客端，「巴乐兔」实现了房源真实性承诺之后，又推出了“租客保障体系”，从阳光收费，押金保障等方面入手。在房东端，机构房东通过加入这个体系，提供好的服务获得好的评价，来得到平台的进一步赋能，比如，金融和品牌上的支持。

　　链家的《租赁崛起》报告显示，未来中国将有3亿租赁人口，租房市场规模达5万亿元。随着购房年龄的推迟和房价的攀升，租房需求呈现上行趋势。住宿行业的消费升级趋势日渐明显，另一方面，“租售并举”在制度层面不断推进，市场需求和政策红利催生了长租公寓的火热。

　　长租公寓市场长尾且分散的特点，使得平台公司能够有价值。自营和平台运营的挑战各有不同，自营需要管理线下物业，平台需要建立规则和机制。巴乐兔创始人吕楠认为在长租公寓这个大市场里，两个赛道都能孕育出独角兽公司。巴乐兔选择交易平台方向，团队创立之初就立志影响90%的市场，致力于通过建立规则和行业规范来赋能广大机构房东给年轻人提供优质租住体验。

　　仅上线两年，「巴乐兔」已拓展到上海，北京，深圳，杭州，广州，南京，成都，西安，重庆，郑州，苏州，今年会登陆更多的新一二线城市。公司在上海已取得交易占有率的领先，服务的机构房东生意三成以上通过巴乐兔平台实现。预计两年内，「巴乐兔」将为5万个机构房东和800万间房提供托管服务，成为长租公寓行业里规模最大的平台。

　　巴乐兔创始人吕楠表示，公司已经把交易平台全流程完全跑通，未来1年会比之前两年有更快的增长速度。一直专注于消费品投资的天图资本领投本轮融资，看好年轻人长租的刚需市场以及巴乐兔的发展路径，从增速最快、规模最大的合租市场切入，未来有望成为最大的线上租房平台，相比自营品牌公寓，平台类公司马太效应更强，想象空间更大。在中日美互联网领域都有骄人战绩的DCM领投了上一轮，创始合伙人David Chao表示非常看好巴乐兔的团队，核心团队是连续创业老兵，有魄力又务实，能解构长租这个老行业的每个环节，用互联网+来改造。