京东租房来了！京东直租瞄准租房痛点

继一年前成立房地产业务部门后，京东房产近日上线了“京东直租”业务。

京东表示，京东直租的上线，开辟出了新的互联网租房模式，引领行业走向品质租房时代。

从当下租房市场的现状来看，房源配置差、安全性不足、入住退租流程繁琐等是较为集中的痛点。京东房产通过与知名品牌商合作，并依据特此制定的《京东直租公寓标准》优选出高品质房源，为消费者提供更便捷、更具保障的租房体验。

据了解，目前京东直租已与碧桂园旗下BIG+碧家国际社区、万科泊寓、龙湖冠寓、远洋邦舍、魔方集团等众多一线品牌公寓。目前，熊猫公寓、优客逸家、己美公寓三家优质品牌公寓已加入京东直租，并初期在北京上线了近2000间房源。

根据标准要求，京东直租将为消费者提供从装修配置到前期看房、租后管理、安心退租等贯通租房全流程的一系列管家式服务。

房屋租赁市场规模具有发展空间

如今，在一二线城市中更多的是90后的身影，对于90后来说，大学毕业进入社会更多选择在一二线城市进行工作，城市大多以北上广为主。而90的成长环境和70后、80后不同，从小父母已经创造了衣食无忧、有房有车的生活条件，所以90后的思想观念和70后一代的思想观念也有着很大不同，90后普遍希望享受当下，生活丰富而有品质，而70后、80后想的更加长远，对生活的综合考虑更多。

数据显示，17.55%的毕业生愿意拿薪资30%—50%去租房，《2017年高校毕业生就业及租房趋势报告》发布， 90后租房人群已经占比39.9%，首次超过80后，而全国租赁人口1.9亿人中，主要还是由流动人口及高校毕业生构成。这也是因为中国人大多属于购房产的传统思想，越来越多的年轻人结婚都需要房子这一附属品，而70、80后大多已经有了稳定的房屋和家庭，租房的需求并不大。反观年轻人对于加上房价不断上涨的买房压力，更多的人比较愿意租房。所以我国租房主力军主要还是以年轻人为主。

目前，中国一线城市与发达国家主要城市对比，上海租赁人口占比40％，北京和深圳均为35％，而纽约、洛杉矶、旧金山、东京的租赁人口占比均超过50％。我国一线城市租赁人口及市场规模远小于国外的纽约、洛杉矶、东京等城市。报告预测，至2030年我国租赁人口将达2.7亿人，整体市场规模将达4.2万亿元。租赁市场规模已超万亿元，而与发达国家的成熟市场相比，无论租赁人口还是整体租赁市场规模，中国这个市场未来都还有较大的发展空间。